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  • 搜房网遭杭州9中介抵制背后:你怪市场低谷我斥平台暴利
  • 日期:2019-10-02   点击:   作者:admin   来源:未知   字体:[ ]

  432299b.com。“共赢!”,搜房网二手房集团杭州总经理马冲的QQ最新个性签名已悄然更新为此话语,不过,由搜房网与其主要客户群房产中介机构因产品涨价产生的裂缝与此心愿或仍存有一段距离。

  5月28日,占据杭州二手房市场逾80%市场份额的9家房产经纪公司以联盟形式宣布,即日起,下架在搜房网的所有房源。据了解,这9家中介公司包括我爱我家、华邦地产、盛世管家、链家地产、易居臣信、信宜地产、财富置业、中正地产、卓家地产。

  昨日(6月3日),马冲向《每日经济新闻》记者表示,暂无明确协商意见,“正在北京总部开会商议”。

  上述9家房产经纪企业联盟发言人、我爱我家经理徐强告诉《每日经济新闻》记者,他们和搜房网的合作要回溯到5年前,具体合作模式是搜房网开放网络端口,中介公司的经纪人利用其网络平台发布二手房信息,以吸引购房者。

  上述中介联盟的一位高管则直言,5年来,搜房的端口套餐费用从60元/月上涨到了600元/月,上涨了近10倍,而中介行业的收费几年来没有调整过,平台获利暴涨的背后是中介商的失血。

  马冲解释称,9大中介早有集体退出的念头,一个多月前,他们就联合向搜房网发了一份《通知》,主要有几方面的诉求,如搜房产品价格降低50%;产品缴费按日结算等。

  记者了解到,今年4月,杭州9家房产经纪企业向搜房网提出了 “降价”的申请,并同时要求其取消APP客户端的单独收费。双方经过一个多月的沟通,最终以无果告终。

  据徐强介绍,这9家公司在杭州有5000多家门店,占杭州二手房市场80%份额,同时,搜房网二手房杭州去年大约获得3000多万元的业绩,这9家中介总共约贡献了2000多万元。

  马冲坦言,在杭州二手房市场,这9家房产中介的集体撤退让他们的房源数少了2/3左右,“会尊重他们的选择,但也一直在想共赢的方式(解决)”。

  在马冲看来,引发这场纠纷的原因是二手房交易量的不断下滑。统计数据显示,2013年1~4月,杭州共成交14551套二手房,今年同期只成交了6235套,同比下降了57.15%。

  马冲指出,对经纪公司来说,市场陷入低迷,运营成本增加而面临困境。“去年行情好时,房产中介门店扩张、招人,眼下出于压缩营运成本的考虑,要求减少投放费用。”

  就在杭州9家房产经纪企业以联盟形式宣布下架在搜房网的所有房源的当日,搜房网宣布推出“阳光行动”,并称通过三大举措助力经纪公司应对市场低谷、撬动二手房市场回暖。

  据马冲介绍,搜房网始终与经纪公司共进退,全面推出合作伙伴扶持计划,拿出10亿元贴息贷款扶持经纪公司,帮助经纪公司持续发展,提升竞争力。

  不过,徐强认为,这只是他们的营销推广计划,名为暖冬计划,实质是自己的营销计划,增加网站的流量,“贷款给中介,现在中介还没有到要靠网站贷款的地步”。

  徐强还称,杭州目前二手房市场确实较为低迷,但中介还没有到生死存亡的地步,但搜房方面把原因归结为市场因素并不准确。“我们是不满搜房的商业模式”。

  徐强认为,搜房网应该考虑房产中介当下的行业特点,调整更适合市场更高效的产品模式。

  此外,对于搜房网在杭州遭遇抵制风波,有知情人透露,目前,搜房网总部态度已出现“妥协”。《每日经济新闻》记者就此向马冲求证,对方未予正面回应。

  不过,记者了解到,在目前房地产市场下行的背景下,上述房产中介企业“集体抵制”搜房这类平台企业的情况时有发生。

  《新文化报》6月3日的报道显示,今年3月,包括我爱我家、链家、中原地产等9家房产中介就对北京安居客和上海安居客房源进行下架。导致北京安居客的二手房源信息从约45万条降到了7万多条,上海安居客二手房源信息从50多万条降到了10万条,导火索也是点击费涨价。

  值得注意的是,为了降低对搜房、安居客等端口的依赖,目前不少大型中介公司已开始 “两条腿走路”,搭建自己的房源信息网络平台,如链家地产的“链家在线”,我爱我家也推出自己的自营网站渠道。

  至于如果最后双方未能达成一致意见,杭州9家房产经纪企业会不会以联盟形式宣布筹建自己的营销渠道平台,徐强回复称,这个不是想做就立马能够做的,但也不是没有可能。

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