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  • 便宜无好货!通过搜房网房天下(中介)购买二手房的血泪史!
  • 日期:2019-09-30   点击:   作者:admin   来源:未知   字体:[ ]

  别贪便宜,因小失大!讲诉一下通过搜房房天下(中介)购买二手房的血泪史!1.7月11日,房天下的经纪人小L带我去看了一套二手房,本人对房子还算满意,然后我示意小L跟房东再谈谈价格。房东最终报价160W,本来我想还价到155W,结果房天下的另外一个同事就说,那就159W吧。我一下子无语了,后来因为急着想买房,所以就咬咬牙也就确定好了。但是,这时候就给我的感觉,房天下的经纪人太没有经验,或是不为买方考虑。2.7月11日下午,当天还是台风天,和房东约好,到滨江区搜房杭州总部去签合同。说实在的,作为一个普通人,没有多少购房经验,搜房的工作人员或是经验欠缺,或是太不为买方考虑。当天签合同之前,我再三向搜房二手房交易的主管ZQT,确认我是否具备公积金贷款资格,对方告知可以贷款(现场有卖方的2人和搜房网其他工作人员可以作证)。然后,也是该主管ZQT,要求我们签订了一份补充合同,意思是房东可以提早拿到首付款(79.5W),甚至是贷款面签之前。(后来联系房东,www.06642.com。房东压根就没有要求提前拿首付款),后来,在他们办公座位上,有一个签约提醒(银行贷款审批前,不要放首付款),这点搜房网的工作人员没有任何提醒。我不知道搜房网出于什么考虑,提前打款给卖方。讨好卖家吗??4.8月14日,经朋友提醒,认为我不符合公积金贷款条件,后自行找公积金中心确认,然后“主动”联系搜房网,让他们帮忙再次确认是否能公积金贷款,对方此时才告诉我,确实没办法做公积金贷款。而且告知解决方法:①自行过户掉其中一套房子,因此产生的税费(3万多的税费)自行承担。②转其他银行,转做商贷,重新签合同,因为首付款中介已打给卖家,而卖家说钱已使用不可能退还,因此转做商贷,还需要自行去问资金中介借入79.5W(需花费1万多的手续费),这笔费用也要买家承担。试问各位朋友,遇到这样的情况,大家会怎么办?搜房网就是一句话,他们财务是北京总部的,他们没办法支付这些费用,只有我们自己承担。6.后面全部过程,包括催促公积金中心审批过程,催促放贷银行放款,以及银行将贷款合同递交给中介的时间等等,都是我们买家主动去催中介。给中介打电话,每次都是问,“什么时候付中介费!!”。目前,该房子已经交易完成。写此文的目的是,以自己的真实经历告诉大家,“房天下0.5%的佣金”,确实是便宜无好货!以上所说,全部是事实的全部,并全部真实。如有半句虚言,愿承担全部法律责任!奉劝大家,购买二手房时,或和房东全部谈妥后直接到市民中心房产交易中心直接交易(可以自助交易,基本无费用),或是通过品牌房产中介(费用高)。对于这种网络中介,还是奉劝各位绕路而行吧。我们不是职业炒房客(专业买卖房屋),也不会懂得很多流程与常识,不知道里面有多少陷阱等着你跳进去,别象我这样,为了买个房子,弄到筋疲力尽,浪费时间,浪费金钱。因小失大!========================================

  ①明知买家现有二套住房,明知无法采用公积金贷款的情况下,草率签订二手房买卖合同,最终导致交易无法进行,给买家造成时间及金钱上的损失。

  ②整个交易全程,各个搜房网房天下中介公司内部部门之间毫无沟通,任何环节的进展全由买家自己跟踪协调,跟踪贷款审批的进展,跟踪过户时间,跟踪贷款放款情况,跟踪物业交割时间等等。

  ③整个交易过程,没有做到起码的买卖双方的公平,在贷款审批未通过的前提下,先行将首付款打给卖家。连起码的一点提醒都没有。

  ④因房子为房改房,涉及地址存在新老地址的问题,作为中介方也没有做到核实地址的准确性,最终导致三证办出来的地址和实际存在偏差。遇到这种问题,作为中介方,也没有及时妥善的处理,而是让买家自己跑去民政局地名办核实确认解决的办法。

  ⑤搜房网房天下中介的员工在经验方面的严重不足,造成很多事情的办理都需要跑2趟以上。

  0.5%的佣金是低,但是他拿前面的客户当练习,一些毫无业务能力的业务员去跑点,不出问题还好,出了问题,也没法给你解决。

  很多基本常识问题都不清楚。我们也不希望说中介偏帮哪一边,但是至少要公平吧。

  问题都是出在那个“人”身上,不好好把交易流程规范起来,流程严格执行起来,交易时间缩短起来,交易风险管理起来,只知道卖几万块钱的纸片。

  至少买卖二手房,还是找个看得到摸得着的有门店的实体中介比较好。或是买卖双方自己谈妥,然后出点服务费,找家大一点的中介,做个交易见证。这样可能好一点。

  ①明知买家现有二套住房,明知无法采用公积金贷款的情况下,草率签订二手房买卖合同,最终导致交易无法进行,给买家造成时间及金钱上的损失。

  ②整个交易全程,各个搜房网房天下中介公司内部部门之间毫无沟通,任何环节的进展全由买家自己跟踪协调,跟踪贷款审批的进展,跟踪过户时间,跟踪贷款放款情况,跟踪物业交割时间等等。

  ③整个交易过程,没有做到起码的买卖双方的公平,在贷款审批未通过的前提下,先行将首付款打给卖家。连起码的一点提醒都没有。

  ④因房子为房改房,涉及地址存在新老地址的问题,作为中介方也没有做到核实地址的准确性,最终导致三证办出来的地址和实际存在偏差。遇到这种问题,作为中介方,一肖一特,也没有及时妥善的处理,而是让买家自己跑去民政局地名办核实确认解决的办法。

  ⑤搜房网房天下中介的员工在经验方面的严重不足,造成很多事情的办理都需要跑2趟以上。

  不要随便的把自己心里的伤口晒给别人看,因为这个社会上你根本就分不清哪些人给你撒的是云南白药,哪些人给你撒的是辣椒面子

  告知:中间6个楼层(1#、4#、11#、17#、22#、24#)被屏蔽了(为什么?)展开明细


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